Як пройшов конкурс на ремонт «Охматдиту»?
Щоб оголосити конкурс, лікарня мала попередньо оцінити вартість робіт. Але за кілька днів зробити це якісно не встигли, тому переможця обирали не за найнижчою ціною, а за сумою балів за різними критеріями. Серед 14 учасників перемогла компанія «Буд-технолоджі» із сумою 307 мільйонів гривень — дві інші пропозиції були дорожчі, а решта — значно дешевші.
План території лікарні «Охматдит».
«Бабель»
Коли став відомий переможець конкурсу, його заявку проаналізував редактор видання «Наші гроші» Юрій Ніколов. Він порівняв кошторис «Буд-технолоджі» з пропозиціями інших учасників і стверджував, що деякі види робіт у переможця коштували в півтора-два рази більше за середню ціну. Через це «Наші гроші» дійшли висновку, що загальний кошторис на 307 млн грн завищений.
Окремо «Наші гроші» звернули увагу на компанію «Ріола-модуль ЛТД», яка раніше будувала цей корпус і подала пропозицію на 179 млн грн. У своїй заявці компанія зазначала, що після ракетного удару за власний рахунок вже частково замінила стіни, стелі та лінолеум в операційних. На думку «Наших грошей», це також ставило під сумнів заявлені обсяги робіт, закладені в кошторисі.
Навколо будівництва спалахнув скандал, результати конкурсу скасували. У Міністерстві охорони здоров’я пообіцяли оголосити повноцінний тендер — цього разу через «Прозорро» за звичайною процедурою. Врешті новий тендер провели 23 травня 2025 року. Перемогла компанія «Ріола-Модуль ЛТД». Цього разу вона виставила пропозицію із вищою ціною — майже на 293 мільйони гривень. Щоб контролювати прозорість відбудови, створили Раду з відновлення «Охматдиту».
Далі уклали тристоронній договір: між лікарнею «Охматдит», яка є замовником ремонтних робіт, фондом «Охматдит — Здорове дитинство», який платить за них, і компанією «Ріола-Модуль ЛТД», яка виконує ці роботи.
День підписання договору на капітальний ремонт лікувально-діагностичного корпусу «Охмадиту», 6 червня 2025 року. На фото (зліва направо): Едем Адаманов — заступник міністра охорони здоровʼя України; Олександр Урін — голова комісії з реорганізації НДСЛ; Євген Вембер — голова БФ «Охматдит — Здорове дитинство»; Соломія Вітвіцька — голова наглядової ради фонду; Володимир Духович — керівник компанії-підрядника «Ріола-Модуль ЛТД».
Всі сторони, залучені до ремонту нового корпусу:
Замовник: лікарня «Охматдит».
Платник: фонд «Охматдит — Здорове дитинство».
Виконавець: компанія «Ріола-Модуль ЛТД».
Технічний консультантт: компанія Eptisa.
Технічний нагляд: компанія «Академбуд».
Проєктант: компанія «Аркон».
Оплату ремонту погодили за такою схемою: кожен виконаний етап робіт оформлюється актом, який перевіряють одразу кілька сторін — представники лікарні, технічний консультант Eptisa і технічний нагляд «Академбуд». Вони підтверджують, що роботи виконані якісно і відповідають проєкту. Лише після їхнього погодження документи передають у фонд, і вже фонд ще раз їх перевіряє та переказує кошти підряднику.
Коли закінчиться ремонт і скількі він коштує?
Ремонт нового корпусу почався 9 червня 2025 року. Спочатку його планували завершити до 31 грудня того ж року, але згодом дедлайн перенесли. Новою датою назвали 31 березня 2026-го — втім, і до цього терміну роботи не встигли завершити.
У фонді пояснюють: уже під час ремонту виявилося, що початковий проєкт був недосконалий. По-перше, частину робіт просто не врахували. Наприклад, по фасаду: його встановлювали ще у 2012 році за тодішніми нормами теплопровідності. Відтоді вимоги змінилися, тому довелося оновити частину конструкцій — замінили профіль на новий, трохи товстіший, але від того ж виробника, і притому не збільшуючи вартості скляного фасаду. Щоб це все привести у відповідність до нових норм, проєктну документацію довелося доопрацьовувати, через що роботи на певний час зупиняли.
Такий вигляд мав новий корпус «Охматдиту» після російського ракетного удару по Києву 8 липня 2024 року. Такий вигляд корпус мав станом на початок квітня 2026 року.
По-друге, деякі обсяги робіт виявилися завищеними. Наприклад, спочатку планували повністю замінити всі вікна, але згодом вирішили, що достатньо замінити скло і відремонтувати фурнітуру. Через це також довелося коригувати проєкт.
На початку 2026 року додалися ще й зовнішні фактори — блекаути, а згодом морози. Через низькі температури частину фасадних робіт було неможливо виконувати, адже матеріали, зокрема герметики, не набирають міцності в мороз. Через це частину робіт знову довелося тимчасово призупинити.
Вартість ремонту при цьому може зрости мінімально. У Раді з відновлення «Охматдиту» пояснюють: у тристоронньому договорі зафіксована тверда ціна, тобто підрядник не може піднімати її через подорожчання електроенергії, мастильних матеріалів та інших витрат — він має вкластися в погоджену суму. Водночас через зміни в проєкті, які довелося вносити вже під час ремонту, загальна вартість може трохи зрости — орієнтовно на 2,5% від початкової затвердженої суми (до близько 300 мільйонів гривень).
Станом на сьогодні фонд уже виплатив підряднику близько 175–176 мільйонів гривень — це приблизно 60% від загальної суми. Решту грошей планують переказати після того, як підпишуть наступні акти виконаних робіт, орієнтовно в червні. Як уточнюють у фонді, найбільше коштів пішло на роботи з фасадом — близько 186 мільйонів гривень.
Загалом фонд ОЗД зібрав 368 мільйонів гривень. Якщо ремонт вкладеться в 300 млн, то залишиться ще 68. Ці кошти поки не витрачені — вони зберігаються на рахунках фонду. Як пояснює Роман Лобай, гроші не просто лежали на рахунках: один з банків запропонував спеціальні умови, тож кошти були розміщени й щомісяця приносили відсотки. Тобто кошти не просто зберігалися, а ще й давали дохід, який буде направлений на реалізацію інших проєктів фонду. Надходження від розміщених на рахунку банку коштів за 2025 рік становили понад 30 мільйонів гривень.
Що відбувається з іншими пошкодженими об’єктами?
Найбільше від обстрілів постраждав токсикологічний корпус. Ця будівля має статус пам’ятки архітектури, тож йдеться не лише про її ремонт, а про повноцінну реставрацію. Зараз уже уклали договір з підрядником і триває інструментальне обстеження — фактично, це обстеження стану будівлі перед тим, як робити проєкт реставрації. Його оплачують коштом самої лікарні. А от головне питання поки відкрите — звідки братимуть гроші на саму реставрацію. Поки що джерело фінансування не визначили.
Хірургічний корпус зазнав серйозних ушкоджень усередині. Найбільш імовірний сценарій на сьогодні — його повний демонтаж із будівництвом нового корпусу. По ньому зараз розроблена проєктна документація. Вона проходить перевірку Укрдержбудекспертизи. Попередньо, роботи по цьому корпусі планує фінансувати Світовий банк.
В адміністративному корпусі пошкоджені фасад і вікна. Оскільки це також пам’ятка архітектури, зараз укладено договір з підрядником і триває інструментальне обстеження для підготовки реставрації. Роботи з обстеження фінансує лікарня, а джерело коштів на відновлення ще не визначене.
Обстріл повністю зруйнував трансформаторну підстанцію в «Охматдиті». Вже оголосили тендер на будівництво нової підстанції з нуля, зараз розглядають пропозиції учасників. Оплачувати роботи планують коштом самої лікарні.