Президент Петр Порошенко подписал законопроект об эффективном использовании земель сельхозназначения, который направлен на борьбу с рейдерством.
В чем проблема?
Когда земли колхозов делили на паи, в частную собственность давали участки, в среднем, площадью 4 га с расчетом, что каждый будет сам обрабатывать свою землю. Но потом люди начали сдавать свою землю в аренду, часто аграрным предприятиям. В итоге получилось, что большую часть массива земли могло арендовать предприятие, но внутри него оставались частные паи. К таким участкам сложно добираться, трудно провести системы орошения, обрабатывать поля с «разрывами» сложнее. Кроме того, их используют, чтобы создавать проблемы и шантажировать крупных землевладельцев.
Как решит эту проблему закон?
Теперь, если будет возникать описанная выше ситуация, а человек или предприятие арендует 75% площади одного массива, разрешается брать в аренду (субаренду) другие земли массива, если предоставить владельцам (арендаторам) равноценные земельные наделы там же.
Можно будет арендовать земли под полевыми дорогами и предоставлять их в субаренду арендатору другого земельного участка без согласования с арендодателем. Также в аренду можно брать земучастки под лесополосами и другими защитными насаждениями без проведения земельных торгов.
Колхозные земли, которые до сих пор не поделены, перейдут в собственность общин, их можно будет распределять до 2020 года.
Кроме того, разрешается обмен землями с практически одинаковой (разница не должна превышать 10%) денежной оценкой. Менять можно будет участки государственной или коммунальной собственности, которые расположены в одном массиве.
Закон вступает в силу 1 января 2019 года.